Prêt relais

Prêt relais, Principe

La banque vous octroie une avance qui représente 60 à 70 % de la valeur de votre bien. Certains établissements peuvent demander une expertise de votre logement. L’obtention d’une promesse de vente est un avantage qui permettra à votre banquier d’être plus généreux.

La durée d’un prêt relais est généralement inférieure à 2 ans. Le coût de cette période de transition est relativement cher puisque les intérêts courent sur l’ensemble du capital sans diminuer.

Votre objectif sera donc de vendre votre bien au plus vite.

Prêt relais, 3 formules

• Prêt relais sec : Le banquier préconise ce genre de produit lorsque la vente de votre logement couvre l’intégralité de votre nouvel achat.

• Prêt relais jumelé : proposé lorsque l’habitation que vous convoitez est supérieur au bien que vous vendez. La banque met à votre disposition un financement complémentaire pour réaliser votre projet.

• Prêt « revente » : Prêt unique intégrant une partie remboursable de façon anticipée des la vente du bien. Les mensualités peuvent être constantes ou progressives, de plus le taux d’intérêt est unique.

Prêt relais, Remboursement

• En franchise partielle : Les intérêts et les primes d’assurance sont payées chaque mois

• En franchise totale : Vous ne payez que les primes d’assurance, les intérêts et le capital seront soldés lors de la vente de votre bien.